О включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю квартиры

О включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю квартиры

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 сентября 2011 г. N 33-14383/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Рогачева И. А.

судей Вологдиной Т. И. и Нюхтилиной А. В.

при секретаре И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 сентября 2011 года кассационную жалобу Л. Нам кажется, на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 11 апреля 2011 года по делу N 2-1247/11 по иску К.Ю. к Л. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону.

Заслушав доклад судьи Рогачева И. А., объяснения представителя ответчицы адвоката Коротуна С. А., поддержавшего жалобу, и представителя истца адвоката Комаровой Ю. Нам кажется, н., просившей оставить обжалуемое решение без изменения, судебная коллегия

установила:

К. Нам кажется, на основании договора приватизации от 08.12.2005 г. принадлежала доля в размере 25/70 в праве собственности на четырехкомнатную квартиру , соответствующая комнате площадью 25,2 кв. м ( л.д. 66, дело N : л.д. 29).

По договору дарения от 20.02.2006 г. К. передал указанную долю в дар Л., за которой 07.03.2006 г. было зарегистрировано право собственности на этот объект недвижимости ( л.д. 23, дело N 2-27/09: л.д. 81 85).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26.05.2009 г. было отменено решение Ленинского районного суда от 24.02.2009 г. по делу N 2-27/09 об отказе в иске К. к Л. о признании недействительными указанных договоров приватизации и дарения и о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Тем же определением утверждено мировое соглашение, по условиям которого К. приобретал право собственности на спорную комнату площадью 25,2 кв. м (25 /70 долей квартиры), а ответчица в течение 10 дней получала от него денежные средства в сумме рублей, которые подлежали перечислению на ее счет во Всеволожском отделении N Сбербанка России, и должна была передать К. все необходимые документы на это жилое помещение и совершить совместно с ним действия, необходимые для государственной регистрации права собственности К. Нам кажется, на данный объект недвижимости ( дело N 2-27/09 л.д. 135 136, настоящее дело л.д. 10).

15.12.2009 г. К. умер ( л.д. 8), не оформив государственную регистрацию своего права собственности на 25/70 долей названной квартиры.

Наследником К. по закону является его отец К.Ю. ( л.д. 9), который 08.04.2010 г. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ( л.д. 63).

Решением Ленинского районного суда от 11.04.2011 г. по настоящему делу удовлетворены требования К.Ю. к Л. о включении 25/70 долей в праве собственности на квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К., и за К.Ю. признано право собственности на эту долю с правом пользования комнатой площадью 25,2 кв. м ( л.д. 130 133).

В кассационной жалобе ответчица просит отменить указанное решение, считая его необоснованным и не соответствующим нормам материального и процессуального права, и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей.

Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие представителей третьих лиц Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и нотариуса С., которые извещались о времени и месте заседания суда кассационной инстанции, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, которое по существу является правильным.

Подпунктом 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым руководствовался суд первой инстанции, предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 28 названного Закона права на недвижимое имущество , установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Вместе с тем содержание определения суда кассационной инстанции от 26.05.2009 г. об утверждении мирового соглашения не позволяет признать, что этот судебный акт сам по себе мог считаться основанием для возникновения у К. права собственности на объект недвижимости, поскольку, по смыслу этого определения, таким основанием должны были стать действия сторон во исполнение соглашения: передача денежной суммы Л. и ее совместные действия с К., направленные на регистрацию перехода права собственности.

Таким образом, утвержденное судом мировое соглашение фактически представляло собой договор, в результате исполнения которого К. должен был приобрести право собственности.

Факт исполнения К. условия соглашения о выплате денежной суммы Л. подтверждается ответом Северо-Западного Банка Сбербанка России от 03.08.2010 г. Нам кажется, на запрос суда, из которого следует, что 04.06.2009 г. Нам кажется, на счет Л. в названном отделении банка платежным поручением N 2694 от 04.06.2009 г. плательщиком М. была зачислена денежная сумма в размере рублей ( л.д. 29).

То обстоятельство, что указанная сумма была перечислена на ее счет именно в порядке исполнения мирового соглашения, заключенного с К., ответчица в ходе судебного разбирательства не оспаривала.

В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Мы полагаем, сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Вместе с тем возможность государственной регистрации права собственности К. в случае уклонения Л. от такой регистрации не являлась предметом мирового соглашения, а также определения суда о его утверждении, а следовательно, соответствующие действия фактически создавали новые основания для спора, подлежащего разрешению в судебном порядке.

Поэтому довод кассационной жалобы о необходимости прекращения производства по настоящему делу ввиду тождественности иска и о наличии у К.Ю. как у правопреемника К. возможности требовать регистрации права собственности в порядке исполнения определения об утверждении мирового соглашения нельзя признать состоятельным.

В данном случае суд правильно руководствовался указаниями, содержащимися в определении суда кассационной инстанции от 02.03.2011 г. об отмене ранее вынесенного Ленинским районным судом определения от 20.12.2010 г. о прекращении производства по делу ( л.д. 91 93, 107 111), которые были для него обязательными в силу ч. 1 ст. 369 ГПК РФ.

Судом на основе надлежащей оценки представленных доказательств также установлено, что после утверждения мирового соглашения К. осуществлял реализацию прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, однако, не надо и говорить не смог при жизни зарегистрировать свое право собственности на спорные доли, поскольку ответчица уклонялась от совместной явки с ним в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Эти выводы суда ответчица в кассационной жалобе не оспаривает.

При таком положении не противоречит закону и не нарушает прав Л. решение суда, которым вместо государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры она включена в наследственную массу К. и за К.Ю. признано право собственности на это имущество в порядке наследования по закону, учитывая, что согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, а в данном случае наследство после смерти К. было принято К.Ю. в порядке п. 1 ст. 1153 ГК РФ путем подачи нотариусу соответствующего заявления.

Таким образом, оснований для отмены решения по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 11 апреля 2011 года по настоящему делу оставить без изменения, кассационную жалобу Л. без удовлетворения.

,

Добро пожаловать!!!

Споры о наследстве занимают достаточно весомую роль в юридической практике. Зачастую, даже крепкие родственные отношения рушатся ссорами близких людей, которые не могут поделить причитающиеся им наследство.

Адвокаты и юристы сайта nasleda.ru осуществят защиту Ваших прав и интересов в досудебном и в судебном порядке по любым вопросам о наследстве.

Портал nasleda.ru специализируется на наследственном праве и предоставляет информацию вступающим в наследство, принимающим наследство, о порядке процедуры наследования и других сопутствующих вопросах.

Оформление наследства представляет собой очень длительный трудоемкий процесс, требующий юридических знаний, отнимающий много времени и сил на посещение различных государственных организаций.

Наши юристы помогут Вам:

открыть наследственное дело;
окажут содействие в получении дополнительных документов;
получат свидетельство о праве на наследство;
оформят право собственности на наследуемое имущество;
в случае споров между наследниками защитят Ваши права в судебном порядке.

Наши Адвокаты обладают богатым практическим опытом и доскональными знаниями законодательства, позволяющими избежать многих проблем при решении вопроса о наследстве.

Опыт показывает, что для эффективного решения ряда вопросов о наследстве лучше воспользоваться помощью квалифицированного адвоката, который составит вместе с Вами план действий, объяснит возможные последствия и риски, проконсультирует по всем вопросам семейного права, примет участие в досудебном разрешении конфликта, предпримет необходимые действия для заключения мирового соглашения между спорящими сторонами. Мы избавим Вас от необходимости участия в изматывающих переговорах, судебных заседаниях, предотвратим эмоциональное травмирование Вас и Ваших детей.

Задать вопрос на сайте

Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)

Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

Добро пожаловать!!!

Задать вопрос на сайте

Ответы на Вопросы

Популярное