Квартира в наследство – благо или почва для раздоров?

К ак правильно составить завещание на квартиру?

пожилая женщина с лептопомВсе, что касается наследства, регулируется Гражданским кодексом РФ, глава 62. Завещание это тоже сделка, она считается односторонней, тем не менее, несомненно правила оформления завещания нужно соблюдать. Мы считаем, так, в большинстве случаев завещание пишется наследодателем ( тем, кто хочет передать квартиру по наследству) от руки или на компьютере, то есть составляется в письменной форме, и заверяется у нотариуса.

Простая письменная форма ( без заверения у нотариуса) тоже возможна, но только с привлечением двух свидетелей. Обычно к такому способу прибегают, когда нет возможности посетить или привести нотариуса ( например, на корабле, в самолете мало ли где заставят обстоятельства). Но в повседневной жизни? в обычных условиях ;? завещание составляется письменно и у нотариуса.

девушка держит конверт с бумагамиНекоторым исключением является закрытое завещание, содержание которого никому не известно. В этом случае документ помещается в конверт, заклеивается, передается нотариусу в присутствии двух свидетелей и подписывается ими, затем уже нотариусом заклеивается в другой конверт, на котором нотариус делает надпись о принятии завещания и данные свидетелей.

Нужно ли прилагать к завещанию копии свидетельства о праве собственности на завещаемую квартиру, справки БТИ и т. Действительно, п.?

Нет, никакие документы собирать не нужно. Можно даже не указывать адрес квартиры, просто написать Завещаю свою квартиру та кому-то лицу ;. Действительно, после открытия завещания нотариус будет проверять, какая именно квартира находилась в собственности наследодателя. Она и будет передаваться по наследству. Если объектов в собственности несколько, тогда, очевидно, имеет смысл указать, кому из наследников передается та или иная квартира, дача, дом.

Можно ли завещать чужое имущество?

прогулка в паркеВ принципе, никто не может запретить указать в завещании любой объект, хоть Кремль. Но при открытии наследства ваши наследники его, разумеется, не получат. Зато возможность завещать что угодно иногда используется в корыстных целях: например, троюродная тетушка просит племянницу ухаживать за ней до конца жизни, а взамен обещает в наследство свою квартиру. И даже может показать завещание. Мы считаем, только после смерти тетушки окажется, что квартира ей не принадлежала. Действительно, проверить, кому принадлежит объект недвижимости, можно с помощью выписки из ЕГРП. Она выдается не только собственнику, а любому физическому лицу. В этой выписке видно, кто является собственником квартиры и на каком основании.

Существует ли налог на наследство?

Нет, с 2006 года налог на наследство отменен ( были внесены соответствующие поправки в Налоговый кодекс). Действительно, правда, нотариусу необходимо уплатить госпошлину ( ст. 333.24 НК РФ) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.; другим наследникам 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб. Для исчисления пошлины можно предоставить любой документ об оценке ( даже БТИ!) по выбору плательщика. Нотариусы не вправе настаивать на проведении оценки другим способом.

От госпошлины освобождаются лица: если наследник супруг умершего; если наследуется квартира, в которой проживали наследники на момент смерти наследодателя; если наследники инвалиды 1 и 2 групп.

Как завещать квартиру таким образом, чтобы (как предполагают эксперты) другие родственники не претендовали на нее?

маленький подарокПретендовать на обязательную долю в наследстве могут недееспособные родственники ( в том числе пенсионеры), а также инвалиды. Согласно ст. 1149 ГК РФ, они могут претендовать на наследство в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им в случае получения наследства по закону ( т. е. когда завещания составлено не было). Если наследодатель хочет оставить квартиру одному лицу, но не уверен, что она не достанется другим родственникам, тогда квартиру лучше подарить. Близкая родня от налога на дарение освобождена.

Можно ли завещать не всю квартиру, а лишь долю в ней?

Да, в завещании можно указать, кому какая доля перейдет по наследству. Но, конечно, наследникам будет сложно продать такую долю в будущем. Но если доля большая, пользоваться они ей смогут, а также использовать эту долю для постоянной регистрации по месту жительства.

Кому достанется квартира, если не составлять на нее завещание?

бабушка читает внукамВ случае, когда нет завещания, очередность наследования определяется по закону. Это положение регулируется ст. 63 Гражданского кодекса РФ. В первую очередь на наследство могут претендовать дети, супруги, родители наследодателя. А также внуки и правнуки по праву представления. Наследники второй очереди братья и сестры, дедушки и бабушки; племянники по праву представления. Наследники квартиры третьей очереди дяди и тети, двоюродные братья и сестры. Действительно, пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи становятся наследниками по закону в последнюю очередь, если других родственников у наследодателя нет.

Особый момент внебрачные дети. Если они признаны наследодателем, то они тоже наследники первой очереди. Что характерно, они могут узнать о смерти наследодателя не сразу, но будут претендовать на долю в наследстве. Именно поэтому, если наследодатель мужчина, то последующие сделки с переданной им по наследству квартирой становятся весьма опасными и непредсказуемыми. Ведь в паспорт матери дети вписываются всегда, а вот отец может поменять документ, забыв ; вписать туда детей.

Добро пожаловать!!!

Споры о наследстве занимают достаточно весомую роль в юридической практике. Зачастую, даже крепкие родственные отношения рушатся ссорами близких людей, которые не могут поделить причитающиеся им наследство.

Адвокаты и юристы сайта nasleda.ru осуществят защиту Ваших прав и интересов в досудебном и в судебном порядке по любым вопросам о наследстве.

Портал nasleda.ru специализируется на наследственном праве и предоставляет информацию вступающим в наследство, принимающим наследство, о порядке процедуры наследования и других сопутствующих вопросах.

Оформление наследства представляет собой очень длительный трудоемкий процесс, требующий юридических знаний, отнимающий много времени и сил на посещение различных государственных организаций.

Наши юристы помогут Вам:

открыть наследственное дело;
окажут содействие в получении дополнительных документов;
получат свидетельство о праве на наследство;
оформят право собственности на наследуемое имущество;
в случае споров между наследниками защитят Ваши права в судебном порядке.

Наши Адвокаты обладают богатым практическим опытом и доскональными знаниями законодательства, позволяющими избежать многих проблем при решении вопроса о наследстве.

Опыт показывает, что для эффективного решения ряда вопросов о наследстве лучше воспользоваться помощью квалифицированного адвоката, который составит вместе с Вами план действий, объяснит возможные последствия и риски, проконсультирует по всем вопросам семейного права, примет участие в досудебном разрешении конфликта, предпримет необходимые действия для заключения мирового соглашения между спорящими сторонами. Мы избавим Вас от необходимости участия в изматывающих переговорах, судебных заседаниях, предотвратим эмоциональное травмирование Вас и Ваших детей.

Задать вопрос на сайте

Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)

Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку "Send feedback" внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

Ответы на Вопросы

Популярное

Признание права собственности в порядке наследования по закону

Признание права собственности в порядке наследования по законуМОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕот 8 августа 2011 г. по делу N 33-248632Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И....

Исчисление государственной пошлины по спорам о признании сделок недействительными

Вопрос: Как исчисляется размер государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требование о признании завещания недействительным?Ответ: Часть 5 ст. 1118 ГК РФ предусматривает, что завещание является...

Выдача свидетельства о праве на наследство.

Выдача свидетельства о праве на наследство.А. обратился в суд с заявлением, ссылаясь на то, что постановлением нотариуса ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей.Решением заявление...

О признании права собственности на гараж в порядке наследования

О признании права собственности на гараж в порядке наследованияКРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУДАПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕот 15 октября 2012 г. по делу N 33-8871/2012Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:председательствующего Плаксиной...

Признание частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права

Признание частично недействительным свидетельства о государственной регистрации праваМОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕот 2 мая 2012 г. по делу N 33-9886Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Огановой Э....

Наследство по закону на земельный участок в садоводческом некоммерческом партнерстве

Вопрос: После смерти мужа жена обратилась к нотариусу, чтобы (как предполагают эксперты) вступить в наследство по закону на земельный участок в садоводческом некоммерческом партнерстве. Дома на земельном участке нет. Нотариус...

Признание права собственности на долю наследственного имущества

Признание права собственности на долю наследственного имуществаМОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕот 25 октября 2012 г. N 4г/1-9264Судья Московского городского суда Кучерявенко А. А., изучив кассационную жалобу С.А.Ю., поступившую в Московский городской суд...

наследство и дом под снос

в наследство остался дом, в этом доме имею одну треть.дом признали под снос по подработки шахты.администрация хочет убрать меня из списка потому что у меня есть еще собственность одна треть.как...

Восстановление пропущенного срока для принятия наследства

Подборка судебной практики по наследственным спорамВосстановление пропущенного срока для принятия наследстваКак уже упоминалось, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня...

Об установлении факта родственных отношений, включении имущества в наследственную массу

Об установлении факта родственных отношений, включении имущества в наследственную массуСАНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДАПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕот 19 ноября 2012 г. N 33-16723Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составепредседательствующего Вашкиной Л....

Сбор необходимых документов и получения свидетельства о праве на наследство

Сбор необходимых документов и получения свидетельства о праве на наследствоВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯКАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕот 16 сентября 2011 г. по делу N 33-2796/2011( извлечение)Судебная коллегия по гражданским деламВерховного Суда Республики Карелияв...

О признании права собственности на 1/3 долю в квартире в порядке наследования по завещанию

О признании права собственности на 1/3 долю в квартире в порядке наследования по завещаниюПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДАПОСТАНОВЛЕНИЕот 17 июня 2011 г. по делу N 44г-108Судья 1-ой инстанции: Шатилова В. В.Судьи...

Общие положения о наследовании. Примеры судебной практики.

Общие положения о наследовании.Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления...

досрочное погашение кредита

Добрый вечер! У меня умер сын. Остался долг по кредиту. Я его единственная наследница. Получено свидетельство на право наследования 1/2 квартиры , в которой мы с ним проживали. До получения...

О признании преимущественного права на приобретение нежилых помещений после смерти арендатора в порядке наследования по закону

О признании преимущественного права на приобретение нежилых помещений после смерти арендатора в порядке наследования по законуФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГАПОСТАНОВЛЕНИЕот 17 октября 2011 г. по делу N А82-359/2011Федеральный арбитражный суд...

О признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру

О признании права собственности в порядке наследования по закону на ¼ доли в праве собственности на трехкомнатную квартируСАНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕот 11 октября 2011 г. N 15104Судья: Корчагина А. Ю.Судебная коллегия...

Освобождение наследника от уплаты нотариального тарифа

Вопрос: В каком порядке подлежит взысканию нотариальный тариф при оформлении наследственных прав на денежные средства, находящиеся в негосударственном пенсионном фонде, а именно обязан ли нотариус при выдаче свидетельства о праве...

Отсутствие доказательств того, что ответчица является недостойным наследником

Отсутствие доказательств того, что ответчица является недостойным наследникомВ удовлетворении иска об отстранении от наследования по завещанию и по закону, а также о признании действий нотариуса незаконными в отношении оформления наследства...

продажа квартиры

здравствуйте.У нас умерла бабушка.осталась квартира.собственник моя мама.бабушка была прописана в квартире.может ли мама продать квартиру без каких либо документов,если нет подскажите что нам нужно сделать.за ранее спасибо... Собственник вправе по своему...

Признание права собственности, признание завещания недействительным

Признание права собственности, признание завещания недействительнымХ. обратилась в суд с иском к Б. просила признать недействительным завещание Р. удостоверенное ., исполняющей обязанности нотариуса М., признать за ней право собственности в...

Признание недействительным договора доверительного управления долей в уставном капитале

Признание недействительным договора доверительного управления долей в уставном капиталеСуд правомерно отказал участнику ООО в иске о признании недействительным договора доверительного управления долей в уставном капитале общества , являющейся наследственным имуществом,...

О признании права собственности на долю квартиры

О признании права собственности на долю квартирыМОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУДАПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕот 13 сентября 2012 г. по делу N 33-16216Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи ГАЦЕНКО...

Наследование по завещанию

Наследование по завещаниюМОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕот 2 ноября 2012 г. N 4г/7-10161/12Судья Московского городского суда Кирпикова Н. Мы полагаем, с., изучив в порядке главы 41 ГПК РФ жалобу адвокатов Абрамовича М....

Регистрация в квартире не является основанием вступления в наследство

Я зарегистрирована в квартире бабушки родной тети моей мамы. Какие права я буду иметь на данную квартиру, в случае, если нет завещания? Надо ли будет доказывать родство, если я зарегистрирована...

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других наследников

У меня умер отец. Мы полагаем, могу ли я отказаться от права на наследство в пользу своей дочери внучки умершего? Если, да, то в какой момент это надо ( можно)...

Обязательная доля в наследстве для наследников второй очереди

Российская газета www.rg.ruВопрос: Распространяется ли обязательная доля в наследстве на наследников второй очереди, если нет наследников первой очереди, а завещание составлено только на одного? КатеринаОтвет: Согласно статье 1149 Гражданского кодекса...